Nuda proprietà Valverde Sconto 40

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento situato nella tranquilla e residenziale zona di Valverde, a pochi minuti dal centro storico di Verona. Questa rappresenta un’occasione rara per investire in un immobile di pregio a un prezzo estremamente vantaggioso. L’usufruttaria ha 83 anni: in base al valore di mercato della piena proprietà, la nuda proprietà viene proposta con uno sconto stimato di circa il 40%, significativamente più vantaggioso rispetto allo scostamento del 20% indicato dalle tabelle ministeriali, offrendo quindi un’opportunità concreta di investimento con elevata sicurezza e prospettiva di rivalutazione. L’appartamento si trova in un palazzo ben tenuto, dotato di ascensore, e si sviluppa in ambienti ampi, luminosi e funzionali, con finiture di pregio. La proprietà comprende attualmente due appartamenti collegati, due garage e cantina, offrendo una grande versatilità. L’immobile si trova a un luminoso piano alto con vista aperta ed è composto da due appartamenti attigui comunicanti: il primo comprende ingresso, ampio salone doppio, cucina, tre camere, due bagni, tre balconi, cantina e garage; il secondo comprende ingresso, salone, cucina, bagno, ripostiglio, camera, due balconi e garage. I pavimenti sono in parquet, gli infissi sono dotati di vetrocamera, è presente la porta blindata e l’aria condizionata. L’acquirente ideale è rappresentato da investitori patrimoniali, professionisti con liquidità da diversificare, famiglie che pianificano il futuro o chi desidera assicurarsi un immobile di pregio in una zona residenziale di Verona. Dal punto di vista economico e strategico, l’acquirente non dovrà sostenere spese condominiali ordinarie e straordinarie né il pagamento dell’IMU, che resteranno a carico dell’usufruttaria. A differenza di un investimento tradizionale con inquilino, tutti i canoni ipotetici sono incassati anticipatamente, eliminando il rischio di morosità, spese straordinarie impreviste o IMU a carico dell’acquirente. L’immobile può essere rivenduto in qualsias